买期房什么时候交契税最好

买期房交契税的最佳时机通常是在房屋交付并完成产权登记后。

购买期房，即购房者与开发商签订购房合同，约定在未来某个时间点交房的一种购房方式。关于何时交契税，这里有几个关键点需要考虑：

1. 产权登记时间：契税的缴纳通常与房屋的产权登记紧密相关。在大多数地区，契税是在房屋产权登记之后缴纳的。这是因为只有在产权登记完成后，购房者的房产所有权才得到法律认可。

2. 交房时间：期房的交房时间往往是不确定的，可能会因为各种原因（如工程延误、政策调整等）而有所变动。因此，在交房时间确定之前，不宜过早缴纳契税。

3. 契税优惠政策：不同地区可能会有不同的契税优惠政策，比如首套房契税减免等。了解并利用这些政策可以在一定程度上减轻购房者的负担。因此，最佳时机通常是在交房并完成产权登记后，这样可以确保符合政策条件，并享受相应的税收优惠。

4. 资金安排：购房者在交房时需要支付包括契税在内的多项费用，因此合理的资金安排非常重要。在房屋交付后，购房者可以根据自己的财务状况合理安排资金，确保按时缴纳契税。

5. 开发商的要求：有些开发商可能会要求购房者提前缴纳契税，以加快资金回笼。但这种情况下的契税缴纳可能会影响到购房者对契税优惠政策的使用。因此，在决定是否提前缴纳契税时，应与开发商充分沟通，了解其具体要求。

综上所述，买期房交契税的最佳时机是在房屋交付并完成产权登记后。这样既可以确保符合政策条件，享受税收优惠，又可以合理规划财务，避免不必要的经济压力。当然，具体情况还需根据当地政策和购房合同的具体条款来确定。