交房两年了房产证还没下来怎么办

交房两年房产证还没下来，首先应了解原因，然后根据具体情况采取相应的措施。

交房两年了房产证还没下来，这种情况对于购房者来说无疑是一种困扰。以下是一些应对策略：

1. 了解原因：

开发商原因：可能是开发商未能按时完成项目竣工验收，或者因资金链断裂等原因导致房产证办理延期。

政策因素：可能是当地政府相关部门的工作流程调整，或者政策变动导致办理时间延长。

购房者自身原因：可能是购房者提供的资料不全，或者有其他原因导致房产证办理受阻。

2. 与开发商沟通：

首先，购房者应与开发商取得联系，了解房产证办理的具体情况。询问开发商未能按时办理房产证的原因，并要求开发商提供书面说明。

如果开发商未能提供合理解释，购房者可以要求开发商赔偿损失，如逾期办理房产证的违约金。

3. 咨询相关部门：

如果开发商无法提供满意的答复，购房者可以咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心，了解房产证办理的具体流程和所需材料。

如果是因为政策变动或流程调整导致办理延期，购房者应了解最新的政策规定，并按照要求准备相关材料。

4. 收集证据：

购房者应收集开发商承诺交房时一并办理房产证的相关证据，如购房合同、交房通知等，以备不时之需。

5. 法律途径：

如果开发商无正当理由拖延办理房产证，购房者可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解自己的权益，并根据律师的建议采取相应的法律行动，如起诉开发商。

6. 关注政策动态：

购房者应关注国家及地方关于房产证办理的政策动态，了解是否有新的政策出台，可能会影响到自己的房产证办理进度。

7. 耐心等待：

在处理过程中，购房者需要保持耐心，因为房产证办理涉及到多个环节和部门，可能需要一定的时间。

总之，购房者面对房产证办理延期的状况时，应保持冷静，通过合理途径解决问题。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免因开发商或相关部门的延误而造成不必要的损失。