没有房产证的房能买吗?

没有房产证的房可以购买，但需谨慎。

在考虑购买没有房产证的房产时，首先要明确的是，这类房产的交易存在一定的风险。以下是一些关键点：

1. 法律风险：没有房产证的房产可能存在产权不明、存在争议或属于非法建筑等问题。购买这类房产可能会面临产权纠纷或无法过户的风险。

2. 交易风险：由于房产证是证明房产所有权的重要文件，没有房产证的房产在交易过程中可能会遇到银行贷款困难，甚至无法完成交易。

3. 政策风险：某些地方政府可能会对没有房产证的房产实施限制性政策，例如禁止交易、拆除等。

4. 评估风险：没有房产证的房产在评估价值时可能会遇到困难，这可能会影响到贷款和交易。

尽管存在上述风险，以下是一些可以考虑的策略：

详细了解：在购买前，务必详细了解房产的历史、产权归属、是否存在争议等。

法律咨询：寻求专业法律人士的意见，确保交易符合法律规定，并了解可能的法律风险。

实地考察：亲自考察房产的状况，包括建筑质量、周边环境等。

签订合同：与卖方签订详细的合同，明确双方的权利和义务，包括房产的归属、过户责任等。

总之，购买没有房产证的房产需要谨慎，并采取适当的风险防范措施。