深圳二手房要交哪些税

深圳二手房交易需要缴纳的税费包括个人所得税、增值税及附加、契税、土地增值税、印花税等。

深圳作为我国的一线城市，其二手房市场的交易活跃，涉及的税费种类繁多。以下是深圳二手房交易中可能需要缴纳的主要税费：

1. 个人所得税：

对于满五年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

对于不满五年或不是家庭唯一住宅的，需要缴纳个人所得税，税率为1%-3%。

2. 增值税及附加：

增值税及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

对于不满两年的房屋，增值税及附加的税率为5.6%。

对于满两年的房屋，增值税及附加可以免征。

3. 契税：

契税是根据房屋的成交价格来计算的，税率分为不同的档次，具体如下：

首套房且面积小于90平方米，税率为1%。

首套房且面积大于等于90平方米，税率为1.5%。

二套房及以上的，税率为3%。

4. 土地增值税：

土地增值税的税率是根据土地增值额来计算的，具体税率由税务机关根据实际情况确定。

5. 印花税：

印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。

6. 房屋交易手续费：

房屋交易手续费按照房屋成交价的0.5%收取，但最高不超过10万元。

7. 其他税费：

除了以上主要税费外，还可能涉及到一些地方性的税费，如房地产交易手续费、房产证登记费等。

需要注意的是，具体的税费金额会根据房屋的成交价格、房屋的性质、是否是家庭唯一住宅等因素有所不同。在办理二手房交易时，建议咨询专业的房产中介或者税务部门，以获取最准确的税费信息。