出租的房屋想提前收回怎么办

可以通过与承租人协商或依法行使房屋所有权来实现提前收回出租房屋。

当出租人想要提前收回出租的房屋时，可以采取以下几种途径：

1. 协商解决：

沟通协商：首先，出租人应当与承租人进行友好沟通，说明想要提前收回房屋的原因，并尝试达成一致意见。在协商过程中，出租人可以提出提前收回房屋的日期，并询问承租人是否同意。

补偿方案：如果承租人同意提前搬离，出租人可以提出相应的补偿方案，如退还部分租金、支付额外搬迁费等，以减轻承租人的损失。

书面协议：无论协商结果如何，都应将协商内容形成书面协议，并由双方签字确认，以避免日后产生纠纷。

2. 法律途径：

提前通知：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人需要提前通知承租人解除合同，并给予合理期限搬离。合理期限通常为一个月，但具体时长可以依据房屋租赁合同的具体约定。

法院诉讼：如果承租人拒绝搬离，出租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人搬离。在诉讼过程中，出租人需要提供房屋租赁合同、提前通知的书面证据等。

3. 强制执行：

法院判决：如果承租人仍然拒绝搬离，法院可以根据判决强制执行，要求承租人搬离。

司法拘留：在必要时，法院可以依法对拒不搬离的承租人采取司法拘留措施。

在采取上述措施时，出租人需要注意以下几点：

合同约定：在签订房屋租赁合同时，应明确约定提前解除合同的条件和程序，以便在需要提前收回房屋时有所依据。

合法合规：在收回房屋的过程中，出租人应遵守相关法律法规，不得采取暴力、胁迫等非法手段。

尊重承租人权益：在协商和诉讼过程中，应尊重承租人的合法权益，避免造成不必要的损失。

总之，出租人想要提前收回出租房屋，可以通过与承租人协商或依法行使房屋所有权来实现。在处理过程中，应注重沟通、合法合规，并尊重承租人的合法权益。