二手房贷款按揭多久批下来

二手房贷款按揭的审批时间通常在一个月左右。

二手房贷款按揭的审批时间因地区、银行及具体贷款情况的不同而有所差异，但一般来说，整个流程包括以下几个主要阶段，每一步所需的时间大致如下：

1. 申请提交与初步评估：首先，买卖双方需要准备好相关材料，包括身份证明、收入证明、房屋产权证明等，前往银行提交贷款申请。银行会对申请人进行初步审核，这一过程通常需要1-3个工作日。

2. 房屋评估：银行会委托第三方评估机构对房屋进行评估，以确定贷款额度的依据。这一过程通常需要3-5个工作日。

3. 银行审批：银行根据房屋评估结果和申请人的资质进行审批，这一阶段的时间一般在5-10个工作日，但具体时间会因银行内部流程和业务量而有所不同。

4. 合同签订与过户：一旦贷款审批通过，买卖双方需要签订贷款合同，并办理房屋过户手续。过户手续的办理时间通常在3-7个工作日。

5. 抵押登记与放款：过户完成后，申请人需要到房管部门办理抵押登记，这一过程通常需要5-7个工作日。抵押登记完成后，银行会进行最后的放款操作。

综合以上阶段，二手房贷款按揭的审批时间通常在一个月左右。如果遇到特殊情况，如银行审批流程复杂、房屋评估需要额外时间、过户过程中出现意外等，审批时间可能会更长。建议申请人在申请贷款时，预留足够的时间，以避免因时间紧迫而导致的额外压力。同时，为了提高贷款审批效率，建议申请人提前准备好所有必要的材料，并确保材料真实有效。