首套二套贷款利息相差多少

首套和二套贷款的利息相差较大，具体差异取决于各银行的贷款利率以及贷款的金额、期限等因素。

近年来，我国各地在住房信贷政策上实施差异化的调控措施，其中首套和二套房贷利率的差距是调控的重要手段之一。首套和二套房贷的利率差异主要体现在以下几个方面：

1. 利率水平不同：首套房贷利率通常低于二套房贷利率。这是因为首套房贷通常被视为居民首次购房，有利于促进住房消费，因此银行会给予一定的优惠。而二套房贷则可能涉及到房产投资等用途，银行在风险控制和成本收益方面会更加谨慎，因此利率相对较高。

2. 利率浮动幅度不同：首套房贷利率浮动幅度较小，通常在基准利率基础上浮动；而二套房贷利率浮动幅度较大，部分银行甚至可以上浮至基准利率的150%。

3. 利率优惠力度不同：部分银行针对首套房贷可能会提供一定的利率优惠，如折扣、优惠利率等；而二套房贷则较少有此类优惠。

具体到利率差异，以下是一个示例：

假设某城市首套房贷利率为4.9%，二套房贷利率为6.4%，贷款金额100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。以下是两种情况的月供和利息支出：

首套房贷：月供约为5415.74元，利息支出约为61.46万元。

二套房贷：月供约为6544.68元，利息支出约为80.68万元。

从上述示例可以看出，首套房贷与二套房贷的利息支出相差约19.22万元。当然，实际利率和利息支出会受到银行、贷款期限、还款方式等因素的影响，具体数值可能会有所不同。