预售证是房产证吗

预售证不是房产证。

预售证，全称为《商品房预售许可证》，是房地产开发企业在符合国家规定的条件下，向政府相关部门申请并获得批准后，可以开始销售尚未完工的商品房的法律凭证。它标志着开发商有权在规定的范围内进行房屋预售，是购房者判断楼盘是否合法销售的重要依据。

而房产证，全称为《房屋所有权证》，是购房者通过购买房屋并完成交易后，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权的正式证件。它代表了购房者对所购房屋拥有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

两者之间的主要区别在于：

1. 目的：预售证是开发商为了销售房屋而申请的许可证，是销售过程中的法律凭证；房产证是购房者取得房屋所有权的证明，是拥有房屋所有权的法律凭证。

2. 时间：预售证在房屋建设过程中申请，通常在主体结构完工一半时就可以申请；房产证则在购房者完成购房手续、支付全部房款后，由开发商在规定时间内办理初始登记并取得权属证明后，购房者方可申请。

3. 内容：预售证主要标明开发商信息、项目信息、预售范围等；房产证则详细记录了房屋的具体信息、所有权归属、权利限制等。

总之，预售证是购房过程中一个重要的环节，但并非房产证。购房者应当明确两者的区别，确保自己的权益得到保障。