房子做完网签备案后还可以退吗?

房子做完网签备案后一般不可以退，但具体情况需根据当地政策和合同约定来确定。

网签备案是房地产交易过程中的一个重要环节，它意味着买卖双方已经就房屋交易的基本信息达成一致，并向相关部门进行了登记。一般来说，一旦房屋完成网签备案，买卖双方就不得随意撤销或解除合同。以下是关于房子做完网签备案后是否可以退的几个关键点：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，网签备案后的合同具有法律效力，买卖双方应履行合同约定的义务。

2. 合同约定：在签订购房合同时，双方会就合同解除、违约责任等事项进行约定。如果合同中明确规定了在网签备案后不能退房，那么即使完成网签备案，买家也不能退房。

3. 政策规定：不同地区对于网签备案后的房屋交易有不同的政策规定。有些地方可能允许在特定情况下退房，如房屋存在严重质量问题、无法办理产权证等。但这类情况较为罕见。

4. 特殊情况：在某些特殊情况下，如买卖双方在网签备案后因不可抗力导致无法继续履行合同（如自然灾害、战争等），可以通过协商或法律途径解决退房问题。

5. 风险提示：即使某些地方允许在特定情况下退房，但买家仍需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。