成都找中介卖房的流程

成都找中介卖房的流程主要包括选择中介、签订合同、评估房屋价值、挂牌销售、带客看房、谈判签约、过户手续、物业交割等步骤。

1. 选择中介：首先，您需要选择一家信誉良好、服务专业的房地产中介机构。可以通过网络搜索、朋友推荐或者实地考察来选择合适的中介。

2. 签订合同：与中介签订《房地产买卖经纪服务合同》，明确双方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、服务期限等。

3. 评估房屋价值：中介会对您的房屋进行现场勘查，评估其市场价值，并给出合理的报价建议。

4. 挂牌销售：中介会将您的房屋信息录入系统，并在他们的网站上、门店橱窗、社区公告等地方进行挂牌，以吸引潜在买家。

5. 带客看房：当有潜在买家对您的房屋感兴趣时，中介会安排带客看房。在这个过程中，中介会协助您准备房屋，确保房屋整洁、美观，以吸引买家。

6. 谈判签约：看房后，如果买家对房屋感兴趣，双方会进行价格谈判。谈判成功后，双方会签订《房地产买卖合同》。

7. 过户手续：合同签订后，中介会协助您办理过户手续，包括准备相关材料、办理产权转移登记等。

8. 物业交割：房屋过户完成后，中介会协助您办理物业交割，确保所有费用结清，并协助完成水电煤气等设施的过户。

在整个过程中，以下几点需要注意：

了解政策：在卖房前，了解当前房地产市场政策，包括税费政策、贷款政策等，以便更好地制定卖房策略。

合理定价：根据中介的评估和建议，合理定价，避免过高或过低。

保持沟通：与中介保持良好的沟通，及时了解房屋销售进度和买家信息。

注意隐私：在带客看房时，注意保护个人隐私，不随意透露个人信息。

通过以上步骤，您可以在成都顺利地通过中介卖房。