卖方有三套房卖房时的税费

卖方有三套房卖房时的税费包括契税、交易费、营业税和个人所得税等。

卖方有三套房卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素，契税的缴纳比例会有所不同。例如，90平方米以下的首套房契税为1%，90-140平方米的首套房为1.5%，140平方米以上或非首套房的契税为3%。

2. 交易费：通常按照房屋面积计算，一般为3元/平方米。

3. 营业税：如果房产证未满5年，卖方需缴纳差价的5.5%作为营业税。

4. 个人所得税：卖方需缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税。如果房产证满5年且为唯一住房，可以免除个人所得税。

此外，还可能包括以下税费：

印花税：房款的0.05%。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。