现在是不动产证和产权证两本吗

是的，现在的不动产登记通常包括两本证书，即《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

随着不动产登记制度的改革，原有的房产证和土地证合并为《不动产权证书》。同时，为了方便查询和证明，还会发放《不动产登记证明》。这两本证书共同构成了不动产登记的完整证明文件。《不动产权证书》是证明不动产权属的主要凭证，而《不动产登记证明》则是对登记内容的补充说明，通常用于贷款、继承等需要证明不动产权属的场合。