房产退税多久可以退下来

房产退税通常在提交退税申请后的3至6个月内退回，具体时间取决于税务机关的处理速度和支付方式。

房产退税，即个人出售自有住房后，根据相关税法规定可以申请退还已缴纳的个税。退税的流程通常包括以下几个步骤：

1. 提交退税申请：个人在出售住房后，需要在规定的时间内（通常是自交易合同签订之日起一年内）向税务机关提交退税申请。申请时需提供房屋产权证、买卖合同、完税证明等相关材料。

2. 税务机关审核：税务机关在收到申请后，会对提交的材料进行审核。这一环节可能包括对房屋原值、房屋持有时间、是否为唯一住房等因素的核实。

3. 确定退税金额：审核通过后，税务机关会根据税法规定计算出应退税款的具体金额。通常情况下，已缴纳的个税金额会全部退还给纳税人。

4. 支付退税款项：税务机关在确定退税金额后，会根据纳税人的选择，通过银行转账或邮寄支票等方式将退税款项支付给纳税人。

关于退税的时间，以下是可能影响退税速度的因素：

材料齐全：如果纳税人提交的材料齐全、准确，通常能加快退税流程。

税务机关处理速度：不同地区的税务机关处理速度可能会有所不同，一些地区可能因为工作量较大而处理时间较长。

支付方式：选择银行转账的退税方式通常比邮寄支票更快，因为转账是实时到账的。

根据上述因素，房产退税通常在提交申请后的3至6个月内退回。如果是在提交申请后的第90天还没有收到退税，纳税人可以联系税务机关询问具体原因。