想做房地产起步需要什么手续

想要在房地产行业起步，需要办理一系列的手续，以下是一份详细的手续清单和说明。

1. 企业名称预先核准：首先，需要到工商行政管理部门进行企业名称预先核准，选择一个符合规定的公司名称。

2. 办理营业执照：根据《城市房地产管理法》和相关法律法规，向工商行政管理部门提交设立房地产开发企业的申请，包括企业名称、组织机构代码、法定代表人、注册资本、经营范围等，待审核通过后领取营业执照。

3. 设立银行基本账户：在获得营业执照后，到银行开设基本账户，以便进行资金管理和交易。

4. 资质审查：根据《房地产开发企业资质管理规定》，申请相应的房地产开发资质证书，资质分为一至四级，不同资质的企业可以承接不同规模的房地产开发项目。

5. 办理税务登记：到当地税务机关办理税务登记，并按照国家税法规定进行纳税申报。

6. 房屋预售许可证：若涉及商品房销售，需向房地产管理部门申请房屋预售许可证，包括项目基本情况、预售方案等。

7. 土地使用证和建设用地规划许可证：购买土地后，需要向土地管理部门申请土地使用证和建设用地规划许可证。

8. 建设工程规划许可证和施工许可证：在土地使用和规划许可后，向城乡规划部门申请建设工程规划许可证，再向建设部门申请施工许可证。

9. 安全生产许可证：涉及施工的企业，还需向安全生产监督管理部门申请安全生产许可证。

10. 其他相关许可：根据项目具体情况，可能还需取得环境保护、消防、卫生等相关部门的许可。

以上手续办理过程中，需要准备的相关文件和资料包括但不限于：企业章程、股东会决议、法定代表人身份证明、土地使用权证明、项目规划图、施工图等。同时，建议咨询专业的法律和财务顾问，确保手续办理的合规性和效率。