闲置土地处置程序之确认和收回程序

闲置土地的确认和收回程序是规范土地管理、促进土地资源合理利用的重要环节。

闲置土地的确认和收回程序是一个严格且系统的过程，主要包括以下几个步骤：

1. 确认闲置土地：首先，地方政府需要依据土地管理法律法规，对土地使用情况进行审查，确认哪些土地属于闲置土地。闲置土地通常是指已出让土地超过约定开发期限，但未按合同约定进行开发利用的土地。

2. 调查核实：在确认土地闲置后，地方政府应组织相关部门对闲置土地进行现场调查核实，收集相关证据材料，如土地出让合同、开发进度报告等，确保调查的准确性和公正性。

3. 发出限期改正通知：确认闲置土地后，地方政府应向土地使用者发出限期改正通知，要求其在规定时间内完成土地的开发利用或提交合理的延期理由。

4. 政府公告：若土地使用者未在规定期限内改正或未提交合理延期理由，政府将进行公告，告知社会公众该地块闲置情况，并明确土地收回的相关信息。

5. 收回决定：在公告期满后，若土地使用者仍未改正，政府将作出收回闲置土地的决定，并报请上级政府审批。

6. 实施收回：政府审批通过后，由自然资源部门实施土地收回，具体包括收回土地使用权证书、注销土地出让合同等法律手续。

7. 补偿及安置：在收回土地的过程中，如果土地使用者有合法权益，政府应按照相关法律法规给予合理的补偿。同时，对于因收回土地导致的相关企业、个人利益受损的，政府还应采取必要的安置措施。

8. 后续利用：闲置土地收回后，政府将根据土地规划用途和市场需求，进行重新规划和使用，以实现土地资源的合理配置和高效利用。

通过上述程序，闲置土地的确认和收回既保障了土地所有者的合法权益，又促进了土地资源的合理利用，符合国家土地管理政策和市场需求。