合伙买商铺可以办两个房产证吗

合伙买商铺是可以办理两个房产证的。

合伙购买商铺是一种常见的商业合作方式，它可以由多个合伙人共同出资购买，共同拥有商铺的所有权。在法律上，合伙购买商铺的产权登记方式通常有以下几种：

1. 共有产权登记：这是最常见的登记方式，所有合伙人共同拥有一份房产证，上面会明确标明每个合伙人的出资比例和共有份额。

2. 分别产权登记：在某些情况下，合伙人之间可能协议约定，尽管共同出资购买商铺，但每个合伙人希望拥有自己的房产证。这种情况下，是可以办理两个或多个房产证的。

以下是分别产权登记的几种具体情形：

合伙协议约定：合伙人在签订合伙协议时，可以明确约定每个合伙人的产权份额，并在房产证上分别体现。这样，每个合伙人都可以获得自己的房产证。

法律允许：根据我国《物权法》的规定，共有财产的分割可以通过协议进行。如果合伙人之间达成协议，可以将共有商铺分割成多个部分，每个部分分别登记在对应的合伙人名下。

实际使用需求：有时，合伙人可能出于实际使用或管理的需要，希望各自拥有房产证。例如，某个合伙人可能需要将商铺的部分产权用于贷款抵押，而其他合伙人则不需要。

办理分别产权登记的具体步骤如下：

1. 签订合伙协议：明确各合伙人的出资比例、产权份额以及是否分别办理房产证等事项。

2. 申请分割登记：向房产登记机构提交分割申请，并提供相关材料，如合伙协议、身份证明、出资证明等。

3. 房产登记机构审核：房产登记机构对申请材料进行审核，确认无误后，会进行产权分割登记。

4. 领取房产证：分割登记完成后，每个合伙人可以领取自己的房产证。