获取国有土地使用权的基本方式

获取国有土地使用权的基本方式主要有出让、划拨和转让三种。

在中国，国有土地使用权的获取主要依赖于以下三种基本方式：

1. 出让方式：

内涵：出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。

出让方式：包括招标、拍卖、挂牌和协议四种方式。

年限：不同用途的土地使用权的出让年限不同，最高年限为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

范围：适用于供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；一宗地有两个或者两个以上意向用地者的情况；划拨土地使用权改变用途等情况。

2. 划拨方式：

内涵：划拨是指国家在特定条件下，将土地使用权无偿划拨给符合条件的土地使用者。

条件：主要适用于公共基础设施、公益事业、国防等用地，以及法律、行政法规规定的其他情形。

特点：划拨方式获取土地使用权无需支付出让金，但土地使用者需按照划拨决定书规定的用途和使用年限使用土地。

3. 转让方式：

内涵：转让是指土地使用权人将其取得的土地使用权依法转让给他人的行为。

条件：土地使用权转让需符合国家有关法律法规的规定，且不得改变土地用途和规划条件。

方式：土地使用权转让可以通过买卖、赠与、交换等方式进行。

总之，获取国有土地使用权的主要方式包括出让、划拨和转让三种。这三种方式在适用范围、条件、程序等方面存在差异，土地使用者应根据自身需求和实际情况选择合适的获取方式。