房贷是一次性放款吗

房贷通常不是一次性放款，而是按照约定的分期付款方式发放。

房贷，即个人住房贷款，是指借款人向银行或其他金融机构申请的，用于购买住房的贷款。这种贷款的发放通常不是一次性完成的，而是根据借款合同中的约定，分批发放给借款人。

具体来说，房贷的发放流程如下：

1. 贷款申请与审批：借款人提交贷款申请，包括个人资料、收入证明、房产信息等。银行会对申请进行审核，确认借款人的信用状况和还款能力。

2. 合同签订：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式、放款时间等细节。

3. 放款：贷款合同签订后，银行按照合同约定的放款时间，将贷款金额分批次发放到借款人的银行账户中。这些放款时间可能包括首付款支付后的放款、房屋建设过程中的阶段性放款，以及最终的贷款全额发放。

在某些情况下，如政策调整或特殊需求，银行可能会调整放款时间。例如，在楼市政策变动期间，一些银行可能会暂停或延迟放款，直到新政策明确后再继续放款。

值得注意的是，房贷的放款时间可能受到多种因素的影响，包括银行的政策、借款人的信用状况、房地产市场的状况等。因此，具体的放款安排需要根据实际情况来确定。