集体租赁住房有房产证吗

集体租赁住房是否有房产证，取决于具体政策和住房类型。

集体租赁住房，顾名思义，是由集体经济组织或单位投资建设的，主要面向本集体经济组织成员或特定人群的住房。关于这类住房是否拥有房产证，需要根据中国不同地区的地方政策和具体住房的性质来决定。

在一些地区，集体租赁住房可能拥有房产证，这类房产证通常被称为集体土地使用权证或者集体所有权证。这类证书证明的是集体组织对该块土地的集体所有权，以及在该土地上建设的住房的集体使用权。这种情况下，虽然居住者不能获得完全的个人房产证，但他们的居住权益是得到法律保障的。

然而，在另一些地区，集体租赁住房可能没有房产证。这可能是因为以下原因：

1. 政策限制：某些地区可能出于政策考虑，不允许集体租赁住房拥有个人房产证，以避免土地用途的变更和住房市场的波动。

2. 土地性质：集体租赁住房所使用的土地可能是集体建设用地，这类土地的所有权归集体所有，个人无法获得土地所有权证书。

3. 住房性质：集体租赁住房可能是为解决特定群体的住房困难而建设的，其性质更偏向于公共福利性质，而非完全的商品住房。

对于居住在集体租赁住房的个人来说，虽然没有房产证可能意味着在房产交易、抵押等方面存在不便，但以下权益是受到法律保护的：

居住权：居住者有权在租赁合同约定的期限内居住在集体租赁住房中。

租金权：租金标准通常由当地政府或集体经济组织制定，居住者有权按照规定支付租金。

维修权：住房的维修责任通常由集体组织承担，居住者有权要求维修服务。

总之，集体租赁住房是否有房产证，需要根据具体情况来确定。对于有意向租赁此类住房的个人或单位，建议在签订租赁合同前详细了解当地的土地政策和住房法规，以确保自身权益得到保障。