商品房有产权证和房产证吗

商品房只有一种产权证，即房产证。

在中国，商品房的所有权是通过房产证来证明的。房产证是房屋所有权人拥有的法律凭证，它包含了房屋的权属信息，如房屋坐落地点、面积、结构、用途等。在购买商品房后，开发商会为购房者办理房产证，购房者持有房产证即拥有了该商品房的产权。

过去，有些地方可能会将房产证称为“产权证”，但实际上，这两种称呼所指的证件是同一份文件。因此，商品房只有房产证，没有单独的“产权证”。房产证的办理是购房者取得房屋所有权的必要程序。