物业收费标准是哪个部门管

物业收费标准由住房和城乡建设部门管理。

物业收费标准的管理是一个涉及居民生活质量和社区管理的重要环节。在中国，物业收费标准的制定和监管主要由住房和城乡建设部门负责。以下是对这一管理体系的详细说明：

1. 法律依据：物业收费标准的管理依据主要是《物业管理条例》以及相关的地方法规。这些法律法规明确了物业服务的性质、收费标准的原则和程序。

2. 收费标准制定：物业收费标准由物业服务企业根据物业管理服务的内容、成本和市场需求等因素自行制定，但需报住房和城乡建设部门备案。收费标准应包括物业服务的项目、收费标准、计费方式等内容。

3. 备案与审核：物业服务企业在制定收费标准后，需向住房和城乡建设部门提交相关材料进行备案。住房和城乡建设部门会对收费标准进行审核，确保其合理性和合法性。

4. 监管与调整：住房和城乡建设部门负责对物业收费标准进行监管，确保收费标准不高于市场水平，且符合政府规定的标准。如果发现收费标准不合理或过高，住房和城乡建设部门有权责令物业服务企业进行调整。

5. 信息公开：物业服务企业应当将收费标准向业主公示，并接受业主监督。这有助于提高收费标准透明度，保障业主的知情权和选择权。

6. 争议处理：在物业收费方面，业主与物业服务企业之间可能会出现争议。此时，业主可以向住房和城乡建设部门投诉，由其进行调解或处理。

7. 动态调整机制：物业收费标准不是一成不变的，随着市场变化和物业管理成本的变动，收费标准也会进行相应的调整。住房和城乡建设部门会根据实际情况，适时调整收费标准，以保证物业服务的质量和效率。

总之，物业收费标准的管理是一个涉及多个环节和主体的复杂过程。住房和城乡建设部门作为主管部门，在确保收费标准合理、合法、透明方面发挥着重要作用。这一管理体系有助于维护业主的权益，促进物业管理行业的健康发展。