贷款房子房产证是一本还是两本

贷款购买的房子，房产证通常是一本。

在购买房子并申请贷款的情况下，房产证通常只有一本。这是因为房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，一本房产证足以证明房屋的所有权归属。

在房屋交易过程中，购房者通常会与开发商或卖方签订购房合同，并在支付首付款后，向银行申请贷款。银行在审批通过贷款后，会将贷款发放给购房者，购房者用这部分资金支付剩余的房款。

在购房者支付完所有房款并办理完所有必要的过户手续后，开发商或卖方会将房产证交给购房者。此时，购房者手中持有的房产证就是证明其对房屋拥有所有权的唯一法律文件。

然而，需要注意的是，虽然房产证只有一本，但在贷款未还清的情况下，银行通常会持有房产证的一部分，即所谓的“抵押权证”或“抵押登记证明”。这部分证明文件表明银行对房屋拥有抵押权，即如果购房者未按时偿还贷款，银行有权依法处置该房屋。

在购房者还清所有贷款后，银行会解除抵押权，并将“抵押权证”或“抵押登记证明”返还给购房者。此时，购房者手中持有的房产证就完全属于自己，没有任何限制。

总之，贷款购买的房子，房产证只有一本，但银行会持有部分证明文件作为抵押权。购房者需要等到贷款全部还清后，才能完全拥有房产证。