买房子阳台都是送的吗

不一定

在购房过程中，许多购房者都会遇到这样的疑问：“买房子阳台都是送的吗？”实际上，这个问题并没有一个绝对的答案，因为阳台是否赠送取决于多种因素。

首先，我们需要明确的是，阳台在法律上属于房屋的附属设施。根据《中华人民共和国物权法》的规定，阳台属于业主共有部分，除非购房合同中有特殊约定。因此，一般情况下，阳台是不单独计价的，而是包含在房屋总价中。

然而，是否赠送阳台，以及阳台的具体面积，往往由以下几个因素决定：

1. 房屋类型：不同类型的房屋，阳台的设计和赠送政策可能有所不同。例如，高层住宅的阳台可能赠送面积较小，而多层住宅的阳台可能赠送面积较大。

2. 房地产开发商：不同开发商的赠送政策可能存在差异。有的开发商可能会将阳台作为促销手段，免费赠送阳台；而有的开发商则可能将阳台面积计入房屋总价，不单独赠送。

3. 房地产市场：在房地产市场供不应求的情况下，开发商可能会采取赠送阳台等手段吸引购房者；而在市场供大于求的情况下，赠送阳台的可能性会降低。

4. 购房合同：购房合同中对于阳台的赠送情况有明确的约定。如果合同中约定阳台不赠送，那么购房者将无法要求开发商赠送阳台。

5. 地方政策：不同地区的房地产政策可能对阳台赠送有不同的规定。例如，有些地区可能会要求开发商在房屋总价中包含阳台面积，而有些地区则可能允许开发商根据实际情况赠送阳台。

总之，买房子阳台是否赠送并不是一个固定的规则，购房者需要根据具体情况来判断。在购房前，建议仔细阅读购房合同，了解阳台的具体赠送政策，避免产生不必要的纠纷。同时，也可以咨询开发商或相关专业人士，获取更准确的信息。