二手房卖主要交什么税

二手房卖主要缴纳个人所得税、契税、土地增值税、印花税、房屋登记费等税费。

二手房交易过程中，卖方需要承担多种税费，以下是一些主要的税费类型及其具体内容：

1. 个人所得税：

对于个人出售不满5年且为唯一住宅的房屋，按照房屋交易总额的1%征收个人所得税。

对于个人出售不满5年且非唯一住宅的房屋，按照房屋交易总额的5%征收个人所得税。

对于个人出售满5年且为唯一住宅的房屋，免征个人所得税。

对于个人出售满5年且非唯一住宅的房屋，按照房屋交易盈利部分的20%征收个人所得税。

2. 契税：

契税是根据房屋交易价格的一定比例征收的，不同地区的税率有所不同。一般为房屋交易价格的1%到3%不等。

3. 土地增值税：

土地增值税是指在土地交易过程中，由土地转让人或者受让人支付的税款。具体税率根据土地增值额和增值率确定，税率一般为30%到60%。

4. 印花税：

印花税是针对房屋买卖合同、产权转移证书等文件征收的税费。一般税率为0.05%，由买方支付。

5. 房屋登记费：

房屋登记费是指在房屋产权转移过程中，向不动产登记机构缴纳的费用。具体费用根据地区和房屋价值确定。

6. 差额税（以河北邢台为例）：

部分地区如河北邢台的二手房交易，需要缴纳差额税，即按照房屋交易总价差额的20%征税。如果房屋符合“满五唯一”的条件（即房屋持有满五年且为卖方唯一住房），则可免除这部分税款。

7. 其他税费：

除了上述主要税费外，卖方还可能需要支付中介费、评估费、律师费等费用。

需要注意的是，不同地区和不同情况下的税费可能会有所不同，卖方在出售二手房前应详细了解当地的具体税收政策，以免产生不必要的损失。同时，卖方也可以根据自身情况选择合适的税务筹划方案，以减轻税收负担。