买未满两年的二手房买方要交哪些税费呢

买未满两年的二手房，买方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及其附加税。

购买未满两年的二手房，买方需要承担的税费主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是根据购房合同金额的一定比例来计算的。具体税率根据购房者的家庭情况和购房面积有所不同。首次购房的家庭，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于非首次购房或购房面积超过90平方米的家庭，契税税率为2%。

2. 个人所得税：对于出售未满两年的二手房，如果卖方是个人，买方通常需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为1%，但具体税率可能会因地区和卖方情况有所调整。

3. 增值税及其附加税：如果卖方持有房产未满两年，那么买方在购买时还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，此外还需缴纳附加税，包括教育费附加和地方教育附加，通常税率为增值税的3%左右。

4. 印花税：虽然印花税在许多地方已经被取消，但部分城市可能仍保留此项税费。印花税的税率一般为0.05%，由买方支付。

5. 土地增值税：在某些情况下，如果卖方在出售时土地增值较大，买方可能还需要承担土地增值税。土地增值税的计算较为复杂，具体税率根据土地增值额和当地政策而定。