按揭房子没有房产证可以过户吗

按揭房子在没有取得房产证的情况下，理论上是不可以直接进行过户的。

在房地产交易中，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。按照我国相关法律规定，房屋的买卖、赠与、继承等交易活动，必须以房产证作为所有权转移的依据。然而，在实际操作中，由于各种原因，有些按揭中的房子可能尚未取得房产证。那么，这种情况下房子能否过户呢？

首先，需要明确的是，按揭中的房子虽然尚未取得房产证，但并不意味着无法过户。根据《物权法》的规定，房屋所有权转移时，应当依法办理登记。这里的“依法办理登记”，指的是在房产管理部门进行登记，而非仅仅是指取得房产证。

在实际操作中，以下几种情况可能导致按揭房子在没有取得房产证的情况下过户：

1. 协议过户：买卖双方可以签订房屋买卖合同，约定在贷款还清并取得房产证后，再进行正式的过户手续。这种情况下，买方可以先支付部分房款，待房屋贷款结清并取得房产证后，再办理过户手续。

2. 代持过户：买方可以委托卖方代为办理过户手续，待贷款还清后，再由卖方将房产证过户给买方。这种情况下，买方需要承担一定的风险，因为卖方在代持期间可能存在将房屋再次抵押或转让的风险。

3. 借名过户：买方可以借用卖方的名义进行过户，待贷款还清后，再由卖方将房产证过户给买方。这种情况下，买方同样需要承担一定的风险，如卖方可能利用房屋进行其他违法行为。

需要注意的是，以上情况虽然存在，但都存在一定的法律风险。以下是几个风险点：

1. 法律风险：如果买卖双方在过户过程中发生纠纷，可能会导致交易无效，买方可能无法取得房屋所有权。

2. 贷款风险：如果买方未按时还清贷款，卖方可能面临违约风险，甚至可能失去对房屋的控制权。

3. 遗产税风险：如果卖方在贷款期间去世，买方可能需要承担遗产税等费用。