有住宅再买公寓划算吗

是否划算取决于个人财务状况、居住需求以及市场状况。

在考虑是否有住宅再买公寓是否划算的问题时，我们需要从多个角度进行分析。

首先，从财务角度来看，是否划算取决于以下几个因素：

1. 收入与支出平衡：如果您的收入稳定，且现有住宅的月供和日常开销在您的承受范围内，那么购买公寓可能不会给您带来额外的经济压力。但如果您的财务状况紧张，再购买一套房产可能会加重您的财务负担。

2. 贷款利率：目前市场上的贷款利率是影响购房成本的重要因素。如果利率较低，贷款购房的负担相对较轻；反之，则可能需要更多的资金来支付利息。

3. 投资回报：如果您购买公寓的目的是为了投资，那么需要考虑公寓的租金回报率和升值潜力。如果预期回报率高于持有现有住宅的成本，那么购买公寓可能是一个划算的选择。

其次，从居住需求角度来看：

1. 居住空间：如果您现有的住宅已经能够满足您的居住需求，且公寓的居住空间相对较小，那么购买公寓可能不是最合适的选择。但如果您需要更大的居住空间或者更方便的地理位置，那么公寓可能是一个不错的选择。

2. 生活便利性：公寓通常位于城市中心或交通便利的地方，如果您的工作、生活需求集中在这些区域，那么购买公寓可能更加划算。

再者，从市场状况来看：

1. 房价走势：如果当地房价持续上涨，购买公寓可能是一个增值的投资。但如果房价趋于稳定或下跌，购买公寓可能需要更长时间才能实现盈利。

2. 政策因素：政府对于房地产市场的调控政策也会影响购房决策。例如，限购政策可能会限制您购买第二套房产的能力。

综上所述，是否有住宅再买公寓划算，需要综合考虑个人的财务状况、居住需求以及市场状况。以下是一些具体建议：

预算规划：在购买公寓之前，详细规划您的财务状况，确保新购房不会导致财务压力过大。

投资评估：如果购买公寓是为了投资，要对市场进行充分调研，评估其潜在回报率。

居住需求：根据您的实际需求来决定是否购买公寓，不要盲目跟风。

政策了解：关注国家及地方政府的房地产政策，了解可能对购房决策产生影响的政策变化。

总之，是否有住宅再买公寓划算，需要根据个人情况做出明智的决策。