在外地贷款买过房上海买房首付

外地贷款买过房者在上海买房首付可能有所不同，具体取决于多种因素。

外地贷款买过房者在上海买房，首付比例可能会受到以下几个因素的影响：

1. 贷款记录：如果外地购房者的贷款已经还清，且信用记录良好，那么在上海购房时，首付比例可能会按照首套房的标准来计算。一般来说，首套房的首付比例是30%。

2. 贷款未结清：如果外地购房者在外地的贷款尚未结清，那么在上海购房时，可能会被视为二套房，此时首付比例可能会提高。二套房的首付比例通常是40%或更高，具体取决于贷款银行和当地政策。

3. 房屋性质：如果是购买普通住宅，首付比例会按照上述标准来执行。但如果购买的是非普通住宅，如别墅、高档公寓等，首付比例可能会更高。

4. 购房者的信用状况：购房者的信用记录对首付比例也有影响。如果信用良好，银行可能会给予一定的优惠政策。

5. 地方政策：不同地区对于外地购房者的政策有所不同，可能会对首付比例产生影响。例如，一些城市为了调控房地产市场，可能会对外地购房者的首付比例进行限制。