开发商申请商品房预售许可证条件

开发商申请商品房预售许可证需要满足以下条件：

1. 企业资质要求：开发商应当具备房地产开发企业资质证书，资质等级需符合国家规定的标准。

2. 资金要求：开发商需要有足够的资金保证项目的开发建设，通常要求开发商的自有资金达到项目总投资的一定比例。

3. 项目规划：项目需有合法的土地使用权，且土地使用权性质为出让性质。同时，项目需有经过批准的规划设计方案。

4. 建设条件：项目需具备必要的建设条件，如施工图纸已审核通过，施工队伍已确定，施工合同已签订等。

5. 预售资金监管：开发商需建立商品房预售资金监管制度，确保预售资金的专户存储和使用。

6. 公示要求：开发商需按照规定进行公示，包括预售许可证的申请、批准、项目信息等。

7. 其他要求：根据地方政府的具体规定，可能还需满足其他条件，如项目符合城市规划、环境评估合格等。

开发商在满足上述条件后，可以向房地产管理部门提出申请，经审核通过后，方可获得商品房预售许可证。