二手房固定设施是否含家具

二手房固定设施是否含家具，这取决于买卖双方在合同中的具体约定。

在二手房交易过程中，关于固定设施是否包含家具的问题，往往需要根据买卖双方的协商结果来确定。以下是一些关于这一问题的详细说明：

1. 合同约定：最直接的方式是通过合同来明确固定设施是否包含家具。在签订购房合同时，买卖双方应详细列明所有固定设施，包括家具、电器等，并明确是否包含在内。如果合同中未明确提及，那么可能需要进一步协商。

2. 固定设施的定义：固定设施通常指的是与房屋建筑本身紧密相连，无法随意移动的物品。这类设施一般包括家具、橱柜、壁炉、固定式电器等。然而，是否将这些设施包含在交易中，还需看具体情况。

3. 市场惯例：在某些地区或市场中，可能会有一些惯例或默认规则。例如，在一些二手房交易中，家具通常被视为固定设施的一部分。但这并不是绝对的，具体情况还需根据实际情况来判断。

4. 协商解决：如果合同中未明确提及固定设施是否包含家具，买卖双方可以通过协商来解决。例如，卖方可能愿意将家具作为交易的一部分，而买方可能希望单独购买。在这种情况下，双方可以协商一个双方都满意的解决方案。

5. 法律依据：在法律层面，如果合同中未对固定设施是否包含家具进行约定，法院通常会根据具体情况来判断。如果固定设施与房屋本身紧密相连，法院可能会认为这些设施是交易的一部分。

总之，二手房固定设施是否包含家具，需要根据买卖双方的协商结果和合同约定来确定。在实际交易过程中，建议双方在签订合同时明确这一点，以避免日后产生纠纷。