首套房买卖要交什么税费

首套房买卖需要交的税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税、土地增值税、营业税以及可能产生的其他地方性税费。

首套房买卖涉及的费用和税费相对较为复杂，以下是常见的几种税费及其简要说明：

1. 契税：这是购买首套房时必须缴纳的税费，税率根据不同地区和房屋总价有所不同。通常情况下，首套房契税税率为1%-3%。

2. 个人所得税：如果卖方是个人，并且房屋持有满五年且是家庭唯一住房，那么可以免征个人所得税。若不满五年或不是家庭唯一住房，则可能需要缴纳1%-3%的个人所得税。

3. 增值税：对于二手房买卖，如果房屋持有时间不满两年，卖方需要缴纳5.6%的增值税。若持有时间超过两年，则免征增值税。

4. 印花税：按照房屋买卖合同金额的0.05%缴纳印花税，但许多地方对首套房购买者有减免政策。

5. 土地增值税：在房屋交易中，如果土地增值部分超过一定额度，卖方需要缴纳土地增值税。具体税率根据增值额而定。

6. 营业税：对于房地产开发企业销售的二手房，需要缴纳5%的营业税。

除了上述税费，还有一些可能产生的其他税费，包括：

交易手续费：通常为房屋买卖合同金额的0.5%-2%。

房地产交易手续费：根据当地政策，可能需要缴纳一定金额的房地产交易手续费。

评估费：在房屋买卖过程中，可能会进行房屋价值评估，产生评估费用。

产权登记费：办理产权过户手续时，需要缴纳的登记费用。

需要注意的是，上述税费的具体金额和适用政策可能会因地区而异，购房者在进行交易前应详细咨询当地税务机关或房地产中介机构，以确保准确了解所需缴纳的税费。