买已购公房需要交什么税

买已购公房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地出让金。

在购买已购公房时，购房者需要了解并缴纳以下几种税费：

1. 契税：契税是购房者购买房产时必须缴纳的一种税费，税率根据不同地区和房屋价值的不同而有所差异。一般来说，首套房的契税税率为1%-3%，二套房的契税税率为3%-5%，而三套房及以上的契税税率则更高。已购公房作为原单位福利房，在购买时也需要缴纳契税。

2. 个人所得税：个人所得税是针对房屋买卖过程中，卖方应缴纳的一种税费。对于已购公房，个人所得税的缴纳情况如下：

（1）若房屋满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税；

（2）若房屋满五年但不是家庭唯一住房，则按照网签价的1%缴纳个人所得税；

（3）若房屋不满五年，则按照网签价的1%缴纳个人所得税。

3. 土地出让金：已购公房在购买时需要缴纳土地出让金，这是由于已购公房的原产权归国家所有，购房者购买后，需要向国家支付相应的土地出让金。土地出让金的金额根据房屋价值和当地政策的不同而有所差异。

此外，购房者还需要注意以下税费：

1. 房产交易手续费：购房者需要向房产交易管理部门缴纳房产交易手续费，收费标准一般为房屋价值的0.5%-1%。

2. 房产评估费：购房者需要委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估费用一般为房屋价值的0.5%-1%。

3. 验房费：购房者需要委托专业机构对房屋进行验收，验收费用一般为几百元至几千元不等。

综上所述，购买已购公房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地出让金。在购房过程中，购房者还需注意其他相关税费，确保顺利完成购房手续。