37万的房子首付是多少

37万的房子首付至少需要12.3万。

在计算首付时，通常需要考虑银行的首付比例要求。在中国，大多数银行对于商业贷款的首付比例要求是30%。这意味着购房者至少需要支付房屋总价的30%作为首付。

以37万的房子为例，计算首付的步骤如下：

1. 确定房屋总价：37万。

2. 计算首付比例：30%。

3. 计算首付金额：37万 × 30% = 11.1万。

因此，对于37万的房子，首付至少需要11.1万。但是，这个计算是基于银行规定的最低首付比例。实际上，有些购房者可能会选择支付更高的首付比例，以便获得更低的贷款利率或减轻未来的还款压力。

此外，还有一些额外的费用需要在计算首付时考虑，比如契税、印花税、评估费、中介费等。这些费用可能会根据当地的法律法规和具体交易情况有所不同，但通常这些费用也会在购房总价的一定比例内计算。

因此，实际的首付金额可能会超过11.1万，具体数额需要根据实际情况来确定。如果购房者在支付首付时选择支付更高的比例，例如40%或50%，那么首付金额将会更高，分别是14.8万和18.5万。这样的高首付比例有助于减少贷款总额，从而降低月供和长期利息支出。