买房时阁楼算在建筑面积里吗为什么

买房时，阁楼是否算在建筑面积里取决于具体情况和当地的规定。

在购房过程中，关于阁楼是否计入建筑面积的问题，需要根据不同的购房政策和建筑规范来具体分析。

首先，阁楼是否计入建筑面积，主要取决于以下几个因素：

1. 建筑规范：不同的地区和不同的建筑规范对阁楼的定义和计算方式有所不同。在一些地区，如果阁楼的层高达到或超过2.2米，那么它会被计入建筑面积；而在其他地区，即使是超过2.2米的阁楼，也可能不被计入建筑面积。

2. 开发商的定价方式：开发商在销售房屋时，可能会根据阁楼的具体情况来决定是否将其计入建筑面积。如果阁楼面积较大，开发商可能会将其计入建筑面积中，以增加房屋的总面积，从而提高售价。

3. 购房者与开发商的约定：在实际购房过程中，购房者与开发商之间的合同约定也是决定阁楼是否计入建筑面积的重要因素。如果合同中明确约定阁楼不计入建筑面积，那么在实际交易中，阁楼就不会被计算在内。

具体来说，以下是一些可能的情况：

计入建筑面积：如果阁楼符合当地的建筑规范要求，且开发商将其计入销售面积，那么阁楼的面积会被计算在房屋的总建筑面积中。这种情况下，购房者支付的房款将包括阁楼的面积。

不计入建筑面积：如果阁楼不符合当地的规定，或者开发商在销售时不将其计入建筑面积，那么阁楼的面积就不会被包含在房屋的总建筑面积内。这种情况下，购房者在支付房款时，只需支付房屋实际使用部分的费用。

总的来说，阁楼是否计入建筑面积，购房者需要关注以下几个方面：

查阅当地的相关建筑规范和政策，了解阁楼是否计入建筑面积的具体要求。

在与开发商签订购房合同时，明确阁楼是否计入建筑面积，并确保合同中有相应的条款。

在看房时，实地考察阁楼的层高和使用情况，以便做出合理的购房决策。

总之，阁楼是否计入建筑面积是一个复杂的问题，需要购房者根据具体情况来判断和决策。