工程工期延迟怎样计算?

工程工期延迟的计算主要依据合同约定的工期和实际完成工程的时间差异来计算。

工程工期延迟的计算通常涉及以下几个步骤：

1. 确定合同工期：首先需要明确合同中约定的工期，即项目应当完成的时间期限。

2. 实际完成时间：记录实际完成工程的时间，包括所有施工阶段的实际耗时。

3. 计算实际工期与合同工期差异：将实际完成工程的时间与合同工期进行比较，计算出时间差。

4. 分析延误原因：根据合同条款和相关法律规定，分析工期延误的具体原因，如设计变更、材料供应延误、施工条件变化等。

5. 计算工期延误损失：

总费用法：根据现行计价规定计算索赔值，包括额外成本、管理费、利润、税金等。

分项法：针对每个或每类干扰事件引起的费用项目损失分别计算。

因素分析法：将各指标按客观存在的经济关系分解，形成连乘形式。

6. 确定索赔依据：收集包括双方往来信件、会议纪要、招标文件、施工合同文本、签证记录、施工进度计划书、技术规范、气象资料、验收报告等在内的相关证据。

7. 计算工期延误损失：根据选择的计算方法，结合实际延误情况和合同约定，计算工期延误损失。

例如，如果合同工期为300天，实际完成工期为350天，则工期延误为50天。如果通过分析，确定其中30天是由于发包方原因导致的延误，那么发包方需承担这部分工期延误的损失。

需要注意的是，工程工期延误的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，确保计算结果的准确性和合理性。