房屋贷款解押需要什么证件

房屋贷款解押需要以下证件：

房屋贷款解押是指贷款人将抵押的房屋解除抵押状态，使其不再作为贷款的担保物。在办理房屋贷款解押手续时，需要准备以下证件：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋产权归属的法定证件，是办理解押手续的基础。

2. 抵押登记证明：该证明表明房屋已被抵押，是银行或其他贷款机构要求提交的。

3. 贷款合同：贷款合同是贷款人与贷款机构签订的借款协议，是办理解押手续的依据。

4. 解押申请书：借款人需要向贷款机构提交的书面申请，表达解除抵押的意愿。

5. 还款证明：提供已还清贷款本息的证明，包括银行出具的还款凭证或贷款合同上的还款记录。

6. 解押费用支付凭证：如果是通过支付解押费用来解除抵押，需要提供相应的付款凭证。

7. 身份证明：借款人的身份证原件及复印件，以及配偶的身份证原件及复印件（如果涉及夫妻共同借款）。

8. 户口簿：借款人及其配偶的户口簿原件及复印件。

9. 贷款机构要求的其他相关材料：根据不同贷款机构的要求，可能还需要提供其他材料，如房屋评估报告、贷款结清证明等。

在办理房屋贷款解押手续时，具体步骤如下：

1. 借款人向贷款机构提出解押申请，并提交上述所需证件。

2. 贷款机构对借款人的还款情况进行核实，确认贷款本息已结清。

3. 贷款机构对房屋进行核实，确认房屋所有权和抵押登记情况。

4. 贷款机构将核实结果反馈给借款人，并告知是否同意解押。

5. 如果贷款机构同意解押，借款人需按照要求支付解押费用。

6. 贷款机构办理解押手续，包括撤销抵押登记。

7. 贷款机构将解押完成的证明文件交付给借款人。

需要注意的是，在办理房屋贷款解押手续时，借款人应确保所有材料真实有效，不得伪造或隐瞒重要信息。同时，解押手续的办理时间可能因贷款机构、地区政策等因素而有所不同，建议提前咨询相关机构或专业人士。