小产权房办理房产证流程

小产权房办理房产证的流程如下：

1. 准备材料：首先，需要准备以下材料：

房地产权证申请表；

房屋所有权人身份证明；

房屋所有权证；

土地使用权证；

房屋测绘报告；

小产权房合法来源证明（如原始购房合同、收据等）；

相关税费缴纳凭证；

其他相关部门要求提供的材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地房地产交易中心或不动产登记中心。

3. 审核材料：相关部门将对提交的材料进行审核，确认材料的完整性和真实性。

4. 缴纳费用：根据当地规定，缴纳相关的登记费用和其他税费。

5. 现场查验：在材料审核通过后，可能需要进行现场查验，确认房屋现状与申请材料相符。

6. 领取房产证：查验无误后，相关部门会发放新的房产证。

需要注意的是，小产权房由于没有合法的土地使用权，因此在办理房产证的过程中可能会遇到以下问题：

合法性审查：小产权房可能存在土地来源不明或违法占地的情况，因此，在办理房产证前，必须通过法律途径确认房屋的合法性。

政策限制：部分地方政府可能对小产权房办理房产证有严格的限制或禁止政策，这会影响办理流程和结果。

时间成本：由于小产权房的特殊性，办理房产证的时间可能较长，且过程可能充满不确定性。