小区没有业委会可以换掉物业吗

可以。

在小区没有成立业主委员会的情况下，居民们仍然有权利更换物业管理公司。以下是一些具体的步骤和考虑因素：

1. 收集居民意见：首先，需要收集小区内大多数居民的意见，看是否有多数居民希望更换物业。这通常通过居民大会或问卷调查的方式进行。

2. 准备相关文件：更换物业需要准备一系列文件，包括但不限于居民意见书、物业合同、物业服务协议等。

3. 召开业主大会：如果没有业委会，需要召开业主大会，让居民们就更换物业的事宜进行投票。根据《物业管理条例》，业主大会的决议需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

4. 选择新的物业：在业主大会通过更换物业的决议后，可以开始选择新的物业管理公司。这通常通过公开招标或邀请招标的方式进行。

5. 签订新合同：与选定的物业管理公司签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

6. 通知原物业：在新的物业服务合同签订后，需要通知原物业管理公司，要求其按照合同规定的时间退出小区。

需要注意的是，更换物业是一个复杂的过程，涉及到法律、合同和居民权益等多个方面。以下是一些额外的考虑因素：

法律依据：在更换物业的过程中，要确保所有行动都符合《物业管理条例》等相关法律法规。

费用问题：更换物业可能会涉及到一定的费用，如招标费用、咨询费用等，这些费用需要由业主承担。

原物业的配合：在更换物业的过程中，原物业管理公司可能会提出一些要求，如结算费用、清理现场等，需要与原物业进行协商。

过渡期管理：在更换物业的过程中，可能存在一个过渡期，此时小区的管理可能需要临时措施或由临时管理委员会负责。

总之，尽管小区没有业委会，居民们依然可以通过合法的程序和步骤来更换物业管理公司，以确保小区的物业服务质量。