独立产权车库过户税费太高了

独立产权车库过户税费确实较高，涉及契税、交易服务费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等多个方面。

独立产权车库的过户税费构成较为复杂，涉及多个税种，具体如下：

1. 契税：买方需缴纳契税，税率为3%，即车库价值的3%。以8万元车库为例，契税费用为2400元。

2. 交易服务费：买卖双方均需缴纳交易服务费，费用为每平方米5元。以8万元车库为例，假设车库面积为160平方米，则交易服务费为800元。

3. 营业税及附加：卖方需缴纳营业税及附加，税率为差额的5.6%。若卖方购买车库时支付的价格为X元，则需缴纳（8万元 - X）× 5.6%的营业税及附加。

4. 个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，税率为差额的20%。若卖方购买车库时支付的价格为X元，则需缴纳（8万元 - X）× 20%的个人所得税。

5. 土地增值税：卖方需缴纳土地增值税，税率为差额的30%。若卖方购买车库时支付的价格为X元，则需缴纳（8万元 - X）× 30%的土地增值税。

6. 印花税：卖方需缴纳印花税，税率为全额的万分之五。以8万元车库为例，印花税费用为40元。

7. 交易服务费：买卖双方均需缴纳交易服务费，费用为每平方米5元。以8万元车库为例，假设车库面积为160平方米，则交易服务费为800元。

综上所述，独立产权车库过户税费总计约为（契税+交易服务费+营业税及附加+个人所得税+土地增值税+印花税+交易服务费）× 160 =（2400+800+（8万元 - X）× 5.6%+（8万元 - X）× 20%+（8万元 - X）× 30%+40+800）× 160。

需要注意的是，上述税费计算仅供参考，实际税费可能因地区、车库具体情况等因素有所不同。在办理过户手续前，建议咨询当地税务部门或专业机构，以获取更准确的税费信息。

此外，若车库没有产权证，过户手续相对复杂，可能无法办理过户手续。在这种情况下，建议与物业部门沟通协商，确定车库的性质及所有权归属，并在确定可以转让使用权的前提下进行转让。同时，车库过户手续与一般二手房产过户手续类似，包括签订买卖合同、递件、交税、完税过户、领证等步骤。在办理过户手续过程中，务必提供齐全的相关材料，确保过户顺利进行。