贷款时抵押登记证需要收费吗

贷款时抵押登记证需要收费。

在贷款过程中，抵押登记证是必不可少的文件之一。它是指在借款人为获得贷款而将房产等不动产作为抵押物时，由借款人向房管局申请登记的证明文件。根据相关规定，办理抵押登记证需要支付一定的费用。

根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格2008924号），住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这里所说的“每件”是指每套房屋，而不是每平方米。

具体来说，抵押登记证的收费标准如下：

1. 住房抵押登记费：每件80元。

2. 非住房抵押登记费：每件550元。

需要注意的是，抵押登记费的收取对象为申请人。在办理抵押登记时，申请人需向房管局缴纳抵押登记费。此外，如需办理相关手续，如评估、公证等，还需支付相应的费用。

以下是一些关于抵押登记证的常见问题：

1. 抵押登记证的费用由谁承担？

根据相关规定，房屋抵押登记费应由作为房屋权利人的一方来承担。在贷款买房的情况下，登记为房屋权利人的通常是借款人，因此抵押登记费应由借款人承担。

2. 抵押登记证办理需要多长时间？

抵押登记证的办理时间因地区、房管局工作效率等因素而有所不同。一般情况下，办理抵押登记证需要40天左右。

3. 抵押登记证办理过程中需要注意哪些事项？

在办理抵押登记证的过程中，借款人需要注意以下事项：

（1）准备好相关材料，如贷款合同、房产证、个人身份证明等；

（2）按照房管局要求缴纳抵押登记费；

（3）配合房管局工作人员办理相关手续。

总之，贷款时抵押登记证需要收费，收费标准根据房屋性质而定。在办理过程中，借款人需注意相关事项，确保顺利办理抵押登记证。