购房维修基金谁交

购房维修基金由购房者缴纳

购房维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据我国相关法律法规，购房维修基金的缴纳通常由购房者承担。

具体来说，购房维修基金的缴纳方式如下：

1. 缴纳标准：维修基金的具体缴纳标准由当地政府或物业管理部门根据实际情况制定，通常按照建筑面积的一定比例收取，如每平方米几十元不等。

2. 缴纳时间：购房者通常在购房合同签订后，按照开发商或物业管理公司的要求，在规定的时间内缴纳维修基金。

3. 缴纳方式：维修基金的缴纳可以通过银行转账、现金支付或开发商指定的其他方式完成。

4. 使用管理：维修基金由业主大会或业主委员会管理，用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造。使用维修基金时，需要按照规定的程序进行申请、审批和使用。

5. 退还情况：在房屋所有权转移或者灭失时，未入住的购房者可以申请退还剩余的维修基金。但通常情况下，购房者不得要求在房屋保修期内提前提取维修基金。

总之，购房维修基金是购房者为了保障住宅共用部位和共用设施设备的长远利益而缴纳的，它是物业管理中不可或缺的一部分。购房者应当了解并按照规定缴纳维修基金，以确保住宅的长期维护和改善。