开发商未取得预售证定金可以退吗怎么办

开发商未取得预售证，购房者交的定金是可以要求退还的。

在房地产市场中，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订认购协议或预售合同，这种行为是违反法律规定的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售必须符合一定条件，并取得相应的预售许可证。如果没有取得预售许可证而进行预售，开发商的行为即属于违法行为。

具体来说，以下是一些关键点：

1. 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条规定，开发商在未取得预售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是无效的。购房者有权要求开发商退还已支付的定金。

2. 合同无效：由于开发商未取得预售许可证，与购房者签订的合同属于无效合同。根据《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

3. 定金退还：在合同无效的情况下，购房者有权要求开发商退还已支付的定金。根据《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4. 维权途径：如果开发商拒绝退还定金，购房者可以采取以下途径维权：

协商解决：首先尝试与开发商协商解决问题，争取双方达成一致。

投诉举报：向当地住建局或房地产管理部门投诉，要求相关部门介入调查。

法律诉讼：如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

5. 注意时效：在维权过程中，购房者应注意诉讼时效，及时采取措施保护自己的权益。

总之，开发商未取得预售证，购房者交的定金是可以要求退还的。购房者应当依法维护自己的权益，通过合理的途径解决问题。