一套90平的房子过户费多少钱

一套90平米的房子过户费用大约在1.5万元到3万元之间，具体金额会因地区、房屋性质和过户政策的不同而有所差异。

在中国，房屋过户费用通常包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费等多个部分。以下是对这些费用的大致说明和计算方式：

1. 契税：契税是过户费用中最主要的部分，其税率根据房屋性质（住宅、非住宅）、购买者的身份（首套房、二套房等）以及房屋面积等因素有所不同。对于90平米的住宅，首套房的契税通常为1%-3%。

首套房：90平米以下，契税率为1%。

二套房：90平米以下，契税率为1%-2%。

三套房及以上或非住宅：契税率通常为3%。

以1.5万元到3万元之间的平均过户费用计算，契税可能占其中一部分，例如1.5万元房屋的契税可能在1500元到4500元之间。

2. 个人所得税：对于非普通住宅（即非首次购买且购买时间不满5年的住宅），可能需要缴纳个人所得税。税率一般为1%，但具体政策会因地区而异。

3. 土地增值税：土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别，通常在30%-60%之间。然而，对于大多数普通住宅交易，土地增值税通常可以免征。

4. 印花税：印花税的税率通常为0.05%，即交易金额的0.05%。对于90平米的住宅，印花税可能在450元到1350元之间。

5. 登记费：登记费是政府收取的登记房屋产权的费用，通常为每套房屋80元至200元。

综合以上各项费用，一套90平米的住宅过户费用大约在1.5万元到3万元之间。需要注意的是，这些费用可能会随着地方政策的调整而发生变化，因此在实际操作中，建议咨询当地的房产交易中心或专业机构以获取最准确的费用信息。