杭州公寓可以直接买吗

可以直接购买杭州公寓，但需满足一定的条件和规定。

杭州公寓的直接购买通常是指个人或企业直接从开发商或二手房市场购买未满限购政策的住宅公寓。以下是购买杭州公寓时需要考虑的几个方面：

1. 限购政策：杭州作为一线城市，实施了一定的购房限购政策。非杭州户籍人士在购买公寓时可能需要满足一定的条件，比如连续缴纳一定期限的社保或个人所得税。

2. 限贷政策：购买公寓时，银行贷款的申请也会受到限贷政策的影响。比如，首次购房者的首付比例可能比非首次购房者的要求要低。

3. 房产证年限：如果是购买二手房，需注意房产证的年限，因为部分公寓在未满一定年限（通常是5年）的情况下，可能无法直接交易或贷款。

4. 税费问题：购买公寓时，需要支付一定的税费，包括契税、印花税等，具体金额会根据购买者的身份和房产的具体情况有所不同。

5. 地段与配套：杭州作为旅游和商业中心，不同地段的公寓价格和配套设施会有很大差异。购买者需要根据自己的需求和经济能力选择合适的公寓。

6. 市场风险：房地产市场存在波动，购买公寓前应对市场趋势有所了解，以规避投资风险。

综上所述，杭州公寓是可以直接购买的，但需确保符合当地政策要求，并对购买过程中的各种因素有充分的了解和准备。