合同质保金如何约定

合同中质保金的约定应当明确、具体，涵盖质保金的预留比例、返还期限及方式、计付利息情况、保修范围、缺陷责任期、索赔方式和争议处理程序等关键内容。

在签订工程合同时，质保金的约定是确保工程质量的重要环节。以下是对合同中质保金约定的详细说明：

1. 质保金预留比例：合同中应明确约定质保金的预留比例，通常情况下，这个比例会根据项目的规模和性质来确定，但一般不会超过5%。

2. 返还期限及方式：质保金的返还期限应在合同中明确规定，通常在工程竣工并通过验收后的缺陷责任期内，例如六个月、十二个月或二十四个月。返还方式可以是到期后一次性返还，也可以是按工程进度分期返还。

3. 计付利息：如果合同中约定质保金计付利息，应明确利息的计算方式。通常情况下，质保金不计付利息，但双方可以协商决定。

4. 保修范围：合同中应详细列出保修范围，包括但不限于工程质量不符合标准、设计文件和承包合同约定的缺陷。

5. 缺陷责任期：缺陷责任期的期限应在合同中明确，通常为工程竣工后的一定期限，具体时间由双方协商确定。

6. 索赔方式：在缺陷责任期内，如果出现缺陷，应明确约定索赔方式，包括索赔程序、时限和责任归属。

7. 争议处理程序：对于质保金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序，应在合同中明确规定，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

总之，合同中对质保金的约定应全面、细致，以确保双方的权益得到保障，同时也有利于工程质量的长期维护。