前期物业服务合同跟开发商签

前期物业服务合同是物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。

前期物业服务合同，作为一种特殊的物业服务合同，主要针对的是在物业项目竣工交付使用前的物业管理阶段。在这一阶段，物业服务企业尚未正式接管物业，但已经承担起了物业管理的职责。因此，前期物业服务合同对于确保物业项目的顺利移交和后续的物业管理服务具有重要意义。

在前期物业服务合同中，双方的权利义务主要包括以下几个方面：

1. 物业服务企业的权利和义务：

权利：物业服务企业有权根据合同约定，对物业进行管理，包括但不限于保洁、绿化、维修等服务。

义务：物业服务企业需按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运作，同时也要遵守相关法律法规和物业管理规范。

2. 物业建设单位的权利和义务：

权利：物业建设单位有权监督物业服务企业的服务质量，并在必要时更换物业服务企业。

义务：建设单位需在合同约定的期限内，完成物业项目的建设，并交付物业服务企业进行管理。

3. 物业使用人的权利和义务：

权利：物业使用人有权享受物业服务企业提供的服务，并在合理范围内对物业服务企业提出意见和建议。

义务：物业使用人需遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业的公共设施和他人权益。

前期物业服务合同的具体内容包括但不限于：

合同期限：明确前期物业服务合同的起止时间，通常与物业项目的竣工交付时间相一致。

服务内容和标准：详细列出物业服务企业应提供的服务项目和服务标准，确保服务质量。

费用及支付方式：明确物业服务费用的计算方式、支付标准和支付时间，确保物业服务企业的合理收入。

违约责任：规定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任承担。