卖房过户流程和手续

卖房过户流程包括签订合同、办理房产证转移、缴纳税费、办理产权过户登记，最后领取新产权证。

1. 签订合同：卖方和买方在房产交易中首先需要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权益和责任。

2. 办理房产证转移：

卖方需要携带身份证、户口本、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产证转移手续。

不动产登记中心会审核卖方的材料，确认无误后，会出具转移登记证明。

3. 缴纳税费：

根据国家和地方的相关规定，卖方和买方可能需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

双方需按照要求到税务部门办理缴税手续。

4. 办理产权过户登记：

卖方和买方携带身份证、户口本、房产证、转移登记证明、税费缴纳证明等材料到不动产登记中心办理产权过户登记。

登记中心审核材料无误后，会办理过户手续，并出具新的产权证。

5. 领取新产权证：

过户手续完成后，买方可以领取新的产权证，证明其已成为该房产的合法所有者。

在整个过程中，可能还会涉及到中介服务、律师咨询等其他环节，以确保交易的合法性和安全性。