房屋外墙瓷砖掉落伤人责任如何划分

房屋外墙瓷砖掉落伤人责任通常由物业管理、开发商或使用人共同承担。

房屋外墙瓷砖掉落伤人的责任划分是一个复杂的问题，涉及多方责任主体。以下是对责任划分的具体分析：

1. 物业管理责任：物业管理公司作为房屋的日常管理者，有责任对房屋进行定期检查和维护。如果瓷砖掉落是由于物业管理不善导致的，如未及时发现裂缝、未进行定期检查或维修，物业管理公司需承担相应的责任。

2. 开发商责任：在房屋保修期内，如果瓷砖掉落是由于施工质量问题造成的，开发商应当承担主要责任。这是因为开发商在房屋建设过程中应当保证建筑材料和施工质量。

3. 使用人责任：如果瓷砖掉落是由于使用人不当使用或不当维护造成的，比如在瓷砖上悬挂重物或未及时处理明显的损坏，使用人也可能需要承担一定的责任。

4. 其他责任人：在某些特殊情况下，如第三方行为导致瓷砖掉落，如强风吹落、自然灾害等，相关第三方也可能承担部分责任。

在具体案件处理中，法院会根据实际情况来判断责任比例。通常，如果瓷砖掉落是由于物业管理不善或开发商质量问题导致的，物业管理公司和开发商可能需要承担主要责任。如果使用人存在过错，也可能被要求承担一定比例的责任。