买房是付完首付再走贷款程序吗

是的，通常情况下，买房是先付完首付再进行贷款程序。

在购买房产的过程中，首付和贷款是两个重要的环节。首付是指购房者支付给开发商的一部分房款，通常占房产总价的一定比例，比如20%到30%。以下是购房过程中首付和贷款程序的具体步骤：

1. 选择房产：购房者首先需要选择自己满意的房产，并与开发商达成购房意向。

2. 支付首付：在签订购房合同之后，购房者需要按照合同约定支付首付。首付的支付方式可以是现金、转账或银行贷款等。

3. 办理贷款：首付支付后，购房者可以开始办理贷款手续。以下是贷款程序的详细步骤：

贷款申请：购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提交相关资料，如身份证、户口本、收入证明、工作证明、房产证明等。

银行审核：银行会对购房者的申请进行审核，包括信用记录、收入状况、负债情况等。

审批通过：如果审核通过，银行会发放贷款批准书。

签订贷款合同：购房者需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等细节。

办理抵押登记：由于房产是贷款的抵押物，购房者需要到房产管理部门办理抵押登记手续。

发放贷款：抵押登记完成后，银行会将贷款款项发放到购房者的账户中。

4. 支付剩余房款：贷款发放后，购房者需要按照合同约定支付剩余的房款。

5. 入住：在所有款项支付完毕后，购房者可以办理房产过户手续，领取房产证，然后入住新家。

总之，首付是购房者必须先支付的一部分房款，而贷款是在首付支付后进行的。这种流程既保证了购房者的购房需求，也降低了开发商的资金压力。