二手房过户了是不是就没事了

不一定

二手房过户完成后，虽然意味着买卖双方完成了法律上的产权转移，但这并不意味着后续就没有其他事情需要处理。以下是一些过户后可能还需要注意的事项：

1. 房屋产权确认：过户完成后，买方需要到当地不动产登记机构查询房屋产权是否已经登记在自己名下，确保自己的权益不受侵害。

2. 房屋交接：虽然过户手续已经完成，但买方还需要与卖方进行房屋的实物交接。在这个过程中，双方需要确认房屋的设施、设备是否完好，以及是否存在未告知的欠款（如物业管理费、水电费等）。

3. 改名手续：如果买方需要将房屋登记在自己名下的配偶或其他家庭成员名下，还需要办理户口迁移和改名手续。

4. 房屋贷款：如果买方是通过贷款购买房屋，过户后需要及时与银行联系，办理贷款发放手续，并确保贷款按时还款。

5. 房产税、契税等税费：过户后，买方需要根据当地政策缴纳相应的房产税、契税等税费。有些地方可能还会有土地增值税等其他税费。

6. 维修基金：买方需要了解房屋维修基金的使用情况，并按规定缴纳后续的维修基金。

7. 房屋保险：为了保障自己的利益，买方可以考虑购买房屋保险，以应对可能出现的意外损失。

8. 法律纠纷：过户后，如果发现房屋存在质量问题、权属纠纷或其他法律问题，买方需要及时采取措施，维护自己的合法权益。

总之，二手房过户只是产权转移的一个环节，后续还有很多事情需要买方注意和处理。只有妥善处理好这些后续事宜，才能确保房屋交易的安全和顺利进行。